Как быстро найти финансирование для бизнеса? Один из самых популярных способов — кредит под залог недвижимости. Но прежде чем подписывать договор с банком, узнайте, какие риски несет такой вид кредитования и как выбрать наилучший вариант.
Преимущества кредита под залог коммерческой недвижимости
1. Минимальная финансовая проверка. Чтобы оформить залог коммерческой недвижимости, банк все внимание уделяет стоимости объекта, а не финансовому состоянию заемщика. Такой кредит могут получить даже компании, у которых не все гладко в кредитной истории. Впрочем, несмотря на достаточно лояльные требования, у компании не должно быть текущих просрочек выплат.
2. Скорость одобрения. Кредиты под залог коммерческой недвижимости выдают быстрее, чем традиционные. Банк, как правило, заинтересован в ликвидности залога, что упрощает оформление займа.
3. Гибкие условия. Риски по сделке обеспечены залогом, а значит, можно получить более низкие процентные ставки.
4. Возможность для бизнеса с испорченной кредитной историей. Когда другие варианты недоступны, кредит под залог недвижимости поможет реализовать новый проект или расширить бизнес.
2. Скорость одобрения. Кредиты под залог коммерческой недвижимости выдают быстрее, чем традиционные. Банк, как правило, заинтересован в ликвидности залога, что упрощает оформление займа.
3. Гибкие условия. Риски по сделке обеспечены залогом, а значит, можно получить более низкие процентные ставки.
4. Возможность для бизнеса с испорченной кредитной историей. Когда другие варианты недоступны, кредит под залог недвижимости поможет реализовать новый проект или расширить бизнес.
Учитывайте риски кредита под залог недвижимости
Главный из них — возможная потеря залога. Если заемщик не справляется с выплатой, кредитор имеет право обратить взыскание на заложенный объект. Заранее продумайте варианты оплачивать кредит, чтобы не потерять имущество и бизнес.
Альтернатива: финансирование через сторонних инвесторов
Сегодня есть возможность привлекать сторонних инвесторов для получения займов под залог коммерческой недвижимости. По сравнению с банками это выгоднее по нескольким причинам:
- Меньше требований. Гарантированное одобрение даже с плохой кредитной историей.
- Максимально выгодные условия. Возможность согласовать условия займа индивидуально с учетом потребностей бизнеса. Ставка намного ниже, чем в банках, при этом не требуется справок и поручителей.
- Размер займа. Максимальная сумма — до 50 миллионов рублей.
- Оперативность сделки. Инвесторы быстро обрабатывают заявки и выдают средства.
- Прозрачность и открытость. Сторонние инвесторы более открыты к коммуникации и идут на контакт с заемщиками.
Как взять кредит под залог коммерческой недвижимости и где искать финансирование
Внимательно взвесьте все плюсы и минусы. Обдумайте возможные риски, а чтобы свести их к минимуму, посоветуйтесь с профессиональными финансовыми консультантами. Они могут проанализировать все условия кредитования и подобрать оптимальное финансирование. Принимайте обоснованные решения в интересах вашего бизнеса.