Как взять кредит под залог коммерческой недвижимости: преимущества и риски

Как быстро найти финансирование для бизнеса? Один из самых популярных способов — кредит под залог недвижимости. Но прежде чем подписывать договор с банком, узнайте, какие риски несет такой вид кредитования и как выбрать наилучший вариант.

1. Минимальная финансовая проверка. Чтобы оформить залог коммерческой недвижимости, банк все внимание уделяет стоимости объекта, а не финансовому состоянию заемщика. Такой кредит могут получить даже компании, у которых не все гладко в кредитной истории. Впрочем, несмотря на достаточно лояльные требования, у компании не должно быть текущих просрочек выплат.

2. Скорость одобрения. Кредиты под залог коммерческой недвижимости выдают быстрее, чем традиционные. Банк, как правило, заинтересован в ликвидности залога, что упрощает оформление займа.

3. Гибкие условия. Риски по сделке обеспечены залогом, а значит, можно получить более низкие процентные ставки.

4. Возможность для бизнеса с испорченной кредитной историей. Когда другие варианты недоступны, кредит под залог недвижимости поможет реализовать новый проект или расширить бизнес.

Главный из них — возможная потеря залога. Если заемщик не справляется с выплатой, кредитор имеет право обратить взыскание на заложенный объект. Заранее продумайте варианты оплачивать кредит, чтобы не потерять имущество и бизнес.

Сегодня есть возможность привлекать сторонних инвесторов для получения займов под залог коммерческой недвижимости. По сравнению с банками это выгоднее по нескольким причинам:

Внимательно взвесьте все плюсы и минусы. Обдумайте возможные риски, а чтобы свести их к минимуму, посоветуйтесь с профессиональными финансовыми консультантами. Они могут проанализировать все условия кредитования и подобрать оптимальное финансирование. Принимайте обоснованные решения в интересах вашего бизнеса.